{"id":1381,"date":"2021-08-22T12:35:10","date_gmt":"2021-08-22T10:35:10","guid":{"rendered":"https:\/\/epis-libres.leportail.org\/?page_id=1381"},"modified":"2024-11-26T09:05:01","modified_gmt":"2024-11-26T08:05:01","slug":"le-montage-juridique","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/epis-libres.leportail.org\/index.php\/le-projet\/le-montage-juridique\/","title":{"rendered":"Le montage juridique"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9sentation<\/h3>\n\n\n\n<p>D\u2019abord s\u00e9duits par le statut de coop\u00e9rative d\u2019habitants, apr\u00e8s un travail de remise \u00e0 plat avec une accompagnatrice, nous avons d\u00e9cid\u00e9 de ne pas cr\u00e9er une nouvelle soci\u00e9t\u00e9 sur l\u2019\u00e9colieu du Portail. Ce dernier est g\u00e9r\u00e9 par la SCI (Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re) Les Pieds sur Terre dont les membres sont deux associations. Nous avons ainsi d\u00e9cid\u00e9 d\u2019<strong>int\u00e9grer le projet de construction d\u2019habitations au sein de la SCI.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pourquoi\u00a0? Voici les raisons principales\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>pour <strong>la coh\u00e9rence du lieu\u00a0<\/strong>: pour \u00e9viter les scissions possibles entre habitants et utilisateurs de l\u2019\u00e9colieu. Nous faisons le pari de relations harmonieuses entre personnes pr\u00e9sentes sur l\u2019\u00e9colieu \u00e0 des titres diff\u00e9rents.<\/li><li>depuis 2014 la SCI comporte 2 associ\u00e9s\u00a0: l\u2019association <em>Du Grain \u00e0 moudre<\/em> et l\u2019association <em>Pailles<\/em>. Sur l\u2019\u00e9colieu, nous avons choisi de construire <strong>un bien commun<\/strong>, o\u00f9 la sp\u00e9culation est impossible. Ce mod\u00e8le nous semble vertueux et adapt\u00e9 \u00e0 l\u2019int\u00e9gration d\u2019un habitat accessible \u00e0 des locataires. Ceux-ci prendront part aux d\u00e9cisions concernant l\u2019ensemble de l\u2019\u00e9colieu et leur habitat, gr\u00e2ce \u00e0 leur participation aux associations.<\/li><li>le projet d\u2019habitations fait ainsi partie d\u2019<strong>un ensemble cr\u00e9dible pour les personnes qui vont financer la construction<\/strong> (banques ou financement participatif), car la SCI existe depuis 2009 et poss\u00e8de des biens \u00e9ventuellement hypoth\u00e9cables.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La gouvernance de la SCI <em>Les Pieds sur terre<\/em><\/h3>\n\n\n\n<p>Des g\u00e9rants (4 actuellement) sont charg\u00e9s d\u2019effectuer les d\u00e9marches d\u00e9cid\u00e9es lors de l\u2019AG annuelle.<br>Mais en cours d\u2019ann\u00e9e, tout ce qui concerne la SCI et la vie de l\u2019\u00e9colieu est discut\u00e9 et d\u00e9cid\u00e9 lors des pl\u00e9ni\u00e8res mensuelles par les membres des coll\u00e8ges des 2 associations et les permanents de l\u2019\u00e9colieu. Dans l\u2019ensemble des r\u00e9unions, chaque personne poss\u00e8de une voix quand les d\u00e9cisions sont mises au vote.<br>Le travail en commissions sp\u00e9cifiques -selon les besoins- permet \u00e0 chaque personne de travailler dans les domaines o\u00f9 il se sent plus \u00e0 l\u2019aise et ainsi de contribuer au d\u00e9veloppement harmonieux de l\u2019\u00e9colieu.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;habitat participatif, l<strong>\u2019\u00e9colieu et moi<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Je m\u2019engage dans l\u2019association <em>Pailles<\/em> portant l\u2019habitat et les locaux professionnels : je r\u00e8gle ma cotisation annuelle et participe aux r\u00e9unions (environ une par mois).<\/li><li>Je signe l\u2019acceptation du r\u00e8glement int\u00e9rieur de l\u2019\u00e9colieu.<\/li><li>Je signe un bail pour mon logement avec la SCI <em>Les Pieds sur terre<\/em>.<\/li><li>Pour les chambres d\u2019ami et les autres services mutualis\u00e9s, je passe par l\u2019association <em>Pailles.<\/em><\/li><li>Je participe aux d\u00e9cisions de la SCI <em>Les Pieds sur terre<\/em> lors des AG ordinaires ou extraordinaires. \u00c9ventuellement je me propose comme g\u00e9rant.<\/li><li>Je peux d\u00e9cider de partir, subir une exclusion ou une radiation (ce qui est cadr\u00e9 dans mon bail et\/ou dans le r\u00e8glement de l\u2019\u00e9colieu) et donc quitter mon logement. Dans ces cas, ma contribution est rembours\u00e9e comme pr\u00e9vu dans mon contrat de pr\u00eat ou de mani\u00e8re anticip\u00e9e si le nouveau locataire compense mon pr\u00eat.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pr\u00e9sentation D\u2019abord s\u00e9duits par le statut de coop\u00e9rative d\u2019habitants, apr\u00e8s un travail de remise \u00e0 plat avec une accompagnatrice, nous avons d\u00e9cid\u00e9 de ne pas cr\u00e9er une nouvelle soci\u00e9t\u00e9 sur l\u2019\u00e9colieu du Portail. Ce dernier est g\u00e9r\u00e9 par la SCI (Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re) Les Pieds sur Terre dont les membres sont deux associations. 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