Le financement des travaux
Apport d’une contribution initiale par les habitants
- Minimum : à décider
- Optimale : à préciser mais >= 50 000 €
- La contribution initiale se fait sous forme de prêt. En cas d’une contribution inférieure à celle optimale, le montant de la redevance mensuelle sera augmenté d’une contribution mensuelle (voir détail dans la partie « Redevance »).
Prêt OASIS
Nous pensons faire appel à la coopérative OASIS pour bénéficier d’un accompagnement ainsi qu’un prêt de 200 000 € (à 2% sur 10 ans). Nous avons déjà effectué deux visio-conférences avec la coopérative (mai et septembre 2024). Notre projet semble éligible.
Subventions / Prêts à taux 0
Nous sommes en train de travailler sur les appels à projet suivants :
- AGIRC / ARCCO (subvention)
- CARSAT (prêt à taux 0)
La redevance mensuelle
Elle est constituée :
- du loyer
- il permet de rembourser les prêts (nous et autres financeurs), provisionner en cas de vacance et couvrir l’entretien du bâtiment.
- il dépend de la surface du logement
- des charges
- individuelles
- communes : assurance du bâtiment, abonnements et consommations des parties communes…
- éventuellement d’une contribution mensuelle, dans le cas où la contribution initiale est inférieure au montant défini comme « optimal ». Ce supplément payé par le locataire abondera son prêt. Le prêt lui sera remboursé selon les clauses convenues dans le contrat de prêt ;
- éventuellement d’un remboursement mensuel de son prêt si la contribution initiale est supérieure au montant défini comme optimal.